Современное здание – это сложный многофункциональный комплекс, который соединяет в себе множество инженерных систем и сооружений. Основной задачей технического обслуживания и эксплуатации инженерных систем здания заключается в обеспечении безотказной работы и правильном использовании инженерного оборудования; проведении своевременного планово-профилактического ремонта и т.д. Разработка и проведение мероприятий, цель которых – является оптимизация затрат на обслуживание и дальнейшую эксплуатацию здания.
Обслуживание инженерных систем зданий, начинается с проработки схемы, которая определит методы и сроки выполнения работ. Перечень видов работ получается достаточно объемный:
· поддержание в исправном состоянии систем вентиляции и кондиционирования, отопления, водоснабжения и канализации, электроснабжения и освещения, технологического телевидения, пожарной сигнализации и пожаротушения, дымоудаления , управление эвакуацией людей при пожаре и ЧС, кабельных и оптоволоконных каналов связи и т.д;
· организация профилактических и планово-предупредительных ремонтов инженерных систем;
· объединение различных инженерных систем в комплексную систему жизнеобеспечения здания с возможностью дистанционного контроля и управления из единого диспетчерско-технологический пункта.